1968〜1978年築, 専有面積45.30㎡〜65.30㎡の平均販売価格
兵庫県
20.6万円/㎡
前年比-13.2%
西宮市
29.1万円/㎡
前年比-8.3%
アイビーハイツ甲子園
兵庫県西宮市甲子園七番町
/ 甲子園駅 徒歩7分
1973年築 / 7階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より13.7%割安
相場
1,483万円
26.8万円/㎡
758
1,241
1,725
2,208
AI査定結果
推定相場価格
1,483万円
26.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,241万円〜1,725万円
22.4万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年6月7日
アイビーハイツ甲子園
1,280万円（23.1万円/㎡）/ 2階 / 55.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は30.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 1,280万円 | 23.1万円 | 2階 | 55.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/31 | 1,480万円 | 22.3万円 | 3階 | 66.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/24 | 3,298万円 | 34.6万円 | 2階 | 95.39㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/04/03 | 1,880万円 | 28.3万円 | 3階 | 66.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/03 | 1,480万円 | 26.8万円 | 2階 | 55.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/09 | 3,398万円 | 35.6万円 | 2階 | 95.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 2,480万円 | 38.8万円 | 5階 | 63.96㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/07 | 2,800万円 | 29.4万円 | 2階 | 95.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/08 | 2,080万円 | 31.3万円 | 6階 | 66.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 2,180万円 | 32.9万円 | 6階 | 66.36㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は27.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | アイビーハイツ甲子園 西宮市甲子園七番町 | 甲子園駅7分 | 1,280万円 | 23.1万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/04 | 甲子園住宅 西宮市甲子園七番町 | 甲子園駅4分 | 1,580万円 | 26.2万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/09 | 西宮第3コーポラスA棟 西宮市鳴尾町四丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅5分 | 1,690万円 | 33.7万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 77戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/19 | 西宮第3コーポラスB棟 西宮市鳴尾町四丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅6分 | 980万円 | 21.6万円 | 45.36㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 1階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 68戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/24 | 甲子園センチュリーマンション 西宮市上鳴尾町 | 甲子園駅9分 | 1,800万円 | 28.5万円 | 63.23㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 83戸 | RC |
| 2024/06/23 | 甲子園アーバンライフ 西宮市甲子園町 | 甲子園駅9分 | 1,550万円 | 28.2万円 | 54.87㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1973年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/13 | ルネ甲子園 西宮市甲子園町 | 甲子園駅8分 | 1,650万円 | 24.0万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/17 | サンライフ甲子園 西宮市甲子園九番町 | 鳴尾・武庫川女子大前駅14分 | 1,680万円 | 25.5万円 | 66.01㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 88戸 | RC |
| 2024/10/15 | 甲子園第6コーポラス 西宮市甲子園浦風町 | 甲子園駅6分 | 1,390万円 | 30.6万円 | 45.36㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1971年 | 112戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.2%下落、西宮市では8.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は西宮市の平均と比較して20.6%割安です。